Immobilienmakler in Nürnberg und Umgebung
Immobilienverkauf neu gedacht.
Ihr Makler zum Festpreis. Wir übernehmen den Verkauf – Sie öffnen die Tür.
2.899 €
Gesamtpreis · Provision nur bei Erfolg
Fällig erst mit dem notariellen Kaufvertrag.
Kostenlose Ersteinschätzung · keine Beauftragung · Käufer zahlen ebenfalls 2.899 €
So teilen wir uns die Arbeit
Sie zeigen Ihr Zuhause. Den Rest übernehmen wir.
Klarer Plan
Vier Phasen, ein Ablauf.
Persönlicher Makler
Ein Ansprechpartner für alle Fragen.
Fester Preis
2.899 € – nur bei Erfolg.
Ihr Überblick
Dashboard mit Stand und nächstem Schritt.
Warum AlphaSimply
Festpreis statt Prozent. Rechnen Sie nach.
Bisher hatten Sie die Wahl: hohe Provision oder alles allein. Jetzt gibt es einen dritten Weg.
Schätzung genügt – die Preisberatung ist Teil unserer Leistung.
In Bayern üblich: 3,57 % je Seite (ImmoScout24, Stand April 2026). Frei verhandelbar – tragen Sie Ihren Wert ein.
- Übliche Provision beim klassischen Makler
- 14.280 €
- AlphaSimply – Ihr Makler zum Festpreis
- 2.899 €
- Bleibt bei Ihnen
- 11.381 €
Beispielrechnung bei 400.000 € und 3,57 %. Gemeint ist der Unterschied zwischen üblicher Provision und Festpreis — nicht Ihr Verkaufserlös. Der tatsächliche Unterschied hängt vom vereinbarten Maklervertrag ab.
Kosten Dritter – etwa Energieausweis oder Grundbuchauszug – fallen bei jedem Verkaufsweg an und sind nicht Teil der Provision. Keine Ersparnisgarantie.
Der Unterschied
Vom Durcheinander zum klaren Plan.
Alles landet bei Ihnen – gleichzeitig.
Ein Ablauf. Ein Makler. Ein Überblick.
- Unterlagen geprüftEnergieausweis fehlt – Hinweis mit Beantragungsweg erhalten
- Fotos und Exposé fertigVon Ihnen freigegeben, online auf den Portalen
- Anfragen beantwortetInteressenten eingeordnet, Termine abgestimmt
- Besichtigung Sa., 11:00 UhrSie zeigen Ihr Zuhause – wir haben den Termin koordiniert
- Angebote einordnen, für Sie verhandeln
- Notartermin vorbereiten
So funktioniert es
Ihr Makler übernimmt. Sie zeigen.
Vier Phasen bis zum Kaufvertrag – und in jeder sehen Sie im Dashboard, wo Sie stehen.
Wir bereiten Ihren Verkauf vor.
- Preisberatung mit Marktvergleich
- Unterlagen prüfen, Fehlendes benennen, bei der Beschaffung helfen
- Professionelle Fotos Ihrer Immobilie
Sie:vorhandene Unterlagen bereitstellen
Guten Tag
Beispielobjekt · Eigentumswohnung, 3 Zimmer
- Vorbereitung
- Vermarktung
- Besichtigungen & Verhandlung
- Notar & Abschluss
Nächster Schritt
Unterlagen sichten
Termin mit Ihrem Makler am Di., 08.09.
Besichtigungen
Noch keine
Beginnt nach der Vermarktung
Unterlagen
4 von 7 vorhanden
Offen: Grundbuchauszug, Energieausweis
Exposé
In Vorbereitung
Fototermin Mi., 09.09.
Alle Leistungen auf einen Blick
- Preisberatung
- Unterlagenprüfung
- Professionelle Fotos
- Exposé & Portale
- Anfragen & Termine
- Verhandlung
- Notarvorbereitung
- Dashboard
- Persönlicher Makler
Leistungen im Vergleich
Was ist im Preis enthalten?
Drei Wege, dieselben zehn Aufgaben. Sehen Sie auf einen Blick, wer was übernimmt.
Weg 1
Selbstverkauf
0 € Provision
Ihr Zeitaufwand, Ihr Risiko
- –Preisberatungselbst einschätzen
- –Unterlagen prüfenselbst prüfen und beschaffen
- –Professionelle Fotosselbst oder Fotograf beauftragen
- –Exposé und Portaleselbst erstellen und schalten
- –Anfragen und Termineselbst organisieren
- SieBesichtigungenSie zeigen selbst
- –Verhandlungselbst verhandeln
- –Notartermin vorbereitenselbst organisieren
- –Persönlicher Maklerkeiner
- –Dashboardeigene Organisation
Weg 2
Klassischer Makler
üblich 3,57 %*
vom Kaufpreis · bei 400.000 €: 14.280 €
- ✓Preisberatungmeist enthalten
- ~Unterlagen prüfenmeist mit Beschaffungshilfe
- ~Professionelle Fotosje nach Anbieter und Vertrag
- ✓Exposé und Portalemeist enthalten
- ✓Anfragen und Terminemeist übernommen
- ✓Besichtigungenmeist der Makler
- ✓Verhandlungmeist enthalten
- ✓Notartermin vorbereitenmeist enthalten
- ✓Persönlicher Maklermeist
- ~Dashboardje nach Anbieter
Der dritte Weg
AlphaSimply
2.899 € Festpreis
nur bei Erfolg · Käufer ebenfalls 2.899 €
- ✓Preisberatungmit Marktvergleich
- ✓Unterlagen prüfenprüfen, Fehlendes benennen
- ✓Professionelle Fotosenthalten
- ✓Exposé und Portaleerstellen und pflegen
- ✓Anfragen und Terminejede Anfrage beantwortet
- SieBesichtigungenSie zeigen, wir koordinieren
- ✓Verhandlungwir verhandeln, Sie entscheiden
- ✓Notartermin vorbereitenUnterlagen zusammengestellt
- ✓Persönlicher Maklerein Ansprechpartner
- ✓DashboardStand und nächster Schritt
✓ enthalten · ~ je nach Anbieter und Vertrag · – übernehmen Sie selbst · Sie Ihre Aufgabe. Maklerleistungen richten sich nach Anbieter und Vertrag. Kosten Dritter (z. B. Energieausweis) können bei allen Wegen entstehen. * Je Seite, in Bayern üblich (ImmoScout24, April 2026). Alle Leistungen im Detail →
Häufige Fragen
Vier Dinge, die Verkäufer uns zuerst fragen.
Der nächste Schritt
Sprechen wir über Ihren Verkauf.
In einer kostenlosen Ersteinschätzung klären wir, ob AlphaSimply zu Ihrer Immobilie passt – unverbindlich, ohne Beauftragung.
Am Ende steht ein unterschriebener Kaufvertrag – und das gute Gefühl, es richtig gemacht zu haben.