AlphaSimply

Leistungen & Preis

Klar geregelt, bevor der Verkauf beginnt.

Sie wissen vorher, welcher Betrag anfällt, wann er fällig wird und welche Aufgaben bei wem liegen.

Kostenlose Ersteinschätzung anfragen

Sieben kurze Fragen · unverbindlich · noch keine Beauftragung

Preis

Ein fester Betrag – für beide Seiten derselbe.

Der Preis hängt nicht davon ab, wie teuer Ihre Immobilie ist. Er wird nicht prozentual berechnet.

2.899 € Gesamtpreis

Verkäufer zahlen 2.899 €.

Käufer zahlen ebenfalls 2.899 €.

Beide Seiten zahlen denselben festen Betrag. Die jeweilige Provision wird nur fällig, wenn ein wirksamer notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Maßgeblich sind die Bedingungen des jeweiligen Maklervertrags.

Der Festpreis ist nicht vom Kaufpreis der Immobilie abhängig.

Davon getrennt können objektbezogene Kosten Dritter anfallen, zum Beispiel Gebühren von Behörden oder Leistungen externer Dienstleister. Sie sind nicht Teil des Festpreises und werden von den jeweiligen Stellen berechnet.

Umsatzsteuer wird gemäß § 19 Abs. 1 UStG nicht erhoben.

Leistungen

Was Sie übernehmen – und was wir.

Aufgeführt ist ausschließlich, was AlphaSimply im Piloten tatsächlich erbringt. Was hier nicht steht, ist nicht vereinbart. Die Aufteilung ist zugleich der Grund für den festen Betrag: Ein klar begrenzter, gut geeigneter Teil bleibt bei Ihnen.

Sie

Was Sie übernehmen

  • Unterlagen selbst beschaffen – mit unserer Orientierung

    Sie beantragen die erforderlichen Unterlagen bei den zuständigen Stellen. Wir sagen Ihnen, welche voraussichtlich gebraucht werden und wo sie üblicherweise erhältlich sind.

  • Angaben zur Immobilie bereitstellen und abstimmen

    Sie stellen vollständige und richtige Angaben zu Ihrer Immobilie bereit und stimmen sie mit uns ab.

  • Besichtigungen durchführen

    Sie bereiten den Zugang zur Immobilie vor und zeigen sie den Interessenten persönlich.

  • Über Preis, Käufer und Verkauf entscheiden

    Angebotspreis, Auswahl des Käufers und der Verkauf selbst bleiben Ihre Entscheidung. Den notariellen Kaufvertrag schließen Sie, und die Übergabe führen Sie durch.

AlphaSimply

Was AlphaSimply übernimmt

  • Benötigte Unterlagen und mögliche Bezugsstellen erläutern

    Sie sehen je Unterlage den Stand und einen konkreten nächsten Schritt — samt Hinweis, wo sie in der Region üblicherweise zu bekommen ist.

  • Fotos und Exposé professionell vorbereiten

    Bildstrecke und Exposé entstehen im vereinbarten Umfang. Die vorgelegte Fassung sehen Sie in Ihrem Bereich und geben sie frei — oder hinterlassen einen Änderungswunsch.

  • Anzeigen auf vereinbarten Kanälen veröffentlichen und pflegen

    Die Veröffentlichung erfolgt auf den vorher vereinbarten Immobilienportalen.

  • Eingehende Anfragen bearbeiten

    Anfragen laufen bei uns auf und werden sachlich eingeordnet — ohne Zusage über Bonität oder Kaufabsicht.

  • Besichtigungstermine koordinieren

    Sie geben Ihre Besichtigungszeiten frei, Interessenten buchen darin, und Sie sehen jede Buchung.

  • Status und nächste Schritte darstellen

    Der aktuelle Stand und der nächste Schritt sind in Ihrem Bereich sichtbar.

Was AlphaSimply ausdrücklich nicht übernimmt

  • Keine Durchführung der Besichtigungen.
  • Keine Entscheidung über Preis, Käufer oder Verkauf – wir verhandeln, Sie entscheiden.
  • Keine notarielle, rechtliche, steuerliche oder Finanzierungsberatung.
  • Die Beschaffung amtlicher Unterlagen liegt beim Eigentümer; wir unterstützen dabei. Gegenüber Dritten treten wir nur mit gesonderter, begrenzter Vollmacht auf.
  • Keine Leistungen, die vor Beauftragung nicht ausdrücklich vereinbart wurden.

Ausführlicher Vergleich

Die drei Verkaufswege, Aufgabe für Aufgabe.

Fünf Phasen, sechzehn Aufgaben. Ohne Wertung: Verglichen wird, wer eine Aufgabe übernimmt – nicht, wer besser ist.

Verkauf vorbereiten

  • Unterlagenbedarf identifizieren

    AlphaSimply
    AlphaSimply erstellt die Übersicht je Unterlage
    Klassischer Makler
    Meist Makler, je nach Anbieter und Vertrag
    Selbstverkauf
    Eigentümer recherchiert selbst

  • Unterlagen beantragen und beschaffen

    AlphaSimply
    Eigentümer; AlphaSimply nennt die übliche Bezugsstelle
    Klassischer Makler
    Häufig Makler, soweit vereinbart und mit Mitwirkung oder Vollmacht möglich
    Selbstverkauf
    Eigentümer

  • Preisorientierung vorbereiten

    AlphaSimply
    AlphaSimply bereitet vor; Eigentümer entscheidet
    Klassischer Makler
    Meist Makler; Eigentümer entscheidet
    Selbstverkauf
    Eigentümer, ggf. mit externem Gutachten

  • Immobilie für die Vermarktung vorbereiten

    AlphaSimply
    Eigentümer; AlphaSimply gibt Hinweise
    Klassischer Makler
    Je nach Anbieter und Vertrag
    Selbstverkauf
    Eigentümer

Professionell vermarkten

  • Fotos erstellen

    AlphaSimply
    AlphaSimply, im vereinbarten Umfang
    Klassischer Makler
    Meist Makler
    Selbstverkauf
    Eigentümer oder externer Dienstleister

  • Exposé erstellen

    AlphaSimply
    AlphaSimply, im vereinbarten Umfang
    Klassischer Makler
    Meist Makler
    Selbstverkauf
    Eigentümer oder externer Dienstleister

  • Anzeigen veröffentlichen und pflegen

    AlphaSimply
    AlphaSimply auf den vereinbarten Portalen
    Klassischer Makler
    Meist Makler; Portalauswahl vertragsabhängig
    Selbstverkauf
    Eigentümer bucht und pflegt selbst

  • Anfragen bearbeiten

    AlphaSimply
    AlphaSimply
    Klassischer Makler
    Meist Makler
    Selbstverkauf
    Eigentümer

Besichtigungen und Angebote

  • Interessenten sachlich einordnen

    AlphaSimply
    AlphaSimply ordnet ein; keine Bonitätsgarantie
    Klassischer Makler
    Je nach Anbieter und Vertrag; keine Garantie
    Selbstverkauf
    Eigentümer

  • Termine koordinieren

    AlphaSimply
    AlphaSimply; Eigentümer gibt die Zeitfenster frei
    Klassischer Makler
    Meist Makler
    Selbstverkauf
    Eigentümer

  • Besichtigungen durchführen

    AlphaSimply
    Eigentümer
    Klassischer Makler
    Meist Makler
    Selbstverkauf
    Eigentümer

  • Angebote vergleichen und Verhandlung vorbereiten

    AlphaSimply
    AlphaSimply verhandelt für Sie; Eigentümer entscheidet
    Klassischer Makler
    Meist Makler verhandelt; Eigentümer entscheidet
    Selbstverkauf
    Eigentümer

Verkauf abschließen

  • Informationen für das Notariat zusammenstellen

    AlphaSimply
    AlphaSimply stellt organisatorisch zusammen; keine Rechtsprüfung
    Klassischer Makler
    Meist Makler; keine Rechtsberatung
    Selbstverkauf
    Eigentümer

  • Übergabe und Protokoll organisieren

    AlphaSimply
    AlphaSimply stellt Checkliste und Vorlage; Eigentümer führt durch
    Klassischer Makler
    Je nach Anbieter und Vertrag
    Selbstverkauf
    Eigentümer

Übergreifende Organisation und Kostenstruktur

  • Digitaler beziehungsweise eigener Überblick

    AlphaSimply
    Eigener Bereich mit Stand, nächstem Schritt, Unterlagen und Terminen
    Klassischer Makler
    Je nach Anbieter; oft Telefon und E-Mail
    Selbstverkauf
    Eigene Ablage und eigene Organisation

  • Vergütungs- und Kostenstruktur

    AlphaSimply
    2.899 € Gesamtpreis je Seite, fällig bei wirksamem notariellem Kaufvertrag; objektbezogene Fremdkosten getrennt
    Klassischer Makler
    Häufig prozentual vom Kaufpreis, regelmäßig erfolgsabhängig; vertragsabhängig
    Selbstverkauf
    Keine Maklerprovision; eigener Aufwand und mögliche Fremdkosten

Wie ein klassischer Makler im Einzelfall arbeitet, hängt vom Anbieter und vom Vertrag ab. Ein umfassend beauftragter Makler organisiert und beschafft Unterlagen häufig selbst, soweit dies vereinbart und mit Ihrer Mitwirkung möglich ist. Beim Selbstverkauf fällt keine Maklerprovision an; dafür liegen Zeitaufwand, Organisation und mögliche Fremdkosten vollständig bei Ihnen.

Unterlagen-Check

Welche Unterlagen brauchen Sie?

Wählen Sie Ihre Objektart. Sie sehen, was üblicherweise gebraucht wird und wo es üblicherweise zu bekommen ist.

  • Grundbuchauszug

    Weist Eigentum, Lasten und Rechte aus.

    Üblicherweise bei: Grundbuchamt beim Amtsgericht

  • Energieausweis

    Bei Verkauf vorzulegen; gilt für das gesamte Gebäude.

    Üblicherweise bei: Aussteller nach GEG, häufig über die Hausverwaltung

  • Teilungserklärung mit Aufteilungsplan

    Legt fest, was Sondereigentum und was Gemeinschaftseigentum ist.

    Üblicherweise bei: Grundbuchamt oder Hausverwaltung

  • Wohnflächenberechnung

    Grundlage für Angebot und Exposé.

    Üblicherweise bei: Bauunterlagen, Hausverwaltung oder Sachverständige

  • Protokolle der Eigentümerversammlungen

    Zeigen beschlossene und anstehende Massnahmen.

    Üblicherweise bei: Hausverwaltung

  • Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung

    Zeigen die laufenden Kosten der Einheit.

    Üblicherweise bei: Hausverwaltung

Orientierung, keine Rechtsberatung. Der genaue Bedarf hängt von Objekt und Käuferfinanzierung ab.

Einordnung

Welcher Weg zu wem passt.

Jeder der drei Wege ist für bestimmte Situationen der richtige. Auch der, bei dem wir nicht beteiligt sind.

AlphaSimply

Für Eigentümer, die Besichtigungen und Entscheidungen selbst übernehmen, aber einen professionellen Auftritt, organisierte Kommunikation und einen sichtbaren Ablauf wünschen.

Klassischer Makler

Wenn Sie möglichst wenig selbst übernehmen möchten, passt ein Vollservice-Makler besser als AlphaSimply — er führt in der Regel auch die Besichtigungen durch. Leistung, Transparenz und Vergütung richten sich nach Anbieter und Vertrag.

Selbstverkauf

Für Eigentümer, die den gesamten Prozess selbst steuern möchten und ausreichend Zeit, Fachwissen und Organisationsbereitschaft mitbringen. Mögliche Fremdkosten bleiben.

Für Käufer

Informationen für Käufer

Wenn Sie eine über AlphaSimply angebotene Immobilie kaufen möchten, gilt Folgendes.

  • Käufer zahlen nach dem geplanten Modell ebenfalls 2.899 € Gesamtpreis.
  • Die Provision entsteht nur nach Maßgabe des Käufer-Maklervertrags und bei wirksamem notariellem Kaufvertrag.
  • AlphaSimply organisiert die Kommunikation und den Besichtigungstermin und stellt die im konkreten Verkaufsfall verfügbaren Objektinformationen geordnet bereit.
  • Die Besichtigung führt der Eigentümer durch.
  • Welche Käuferleistungen konkret enthalten sind, wird vor Abschluss des Käufer-Maklervertrags transparent beschrieben.
  • Keine Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung und keine Garantie für Vollständigkeit, Bonität oder Kaufvertragsabschluss.
Der Käufer-Maklervertrag und sein genauer Leistungsumfang werden Ihnen vor Abschluss zur Verfügung gestellt. Maßgeblich ist dieser Vertrag, nicht diese Übersicht.

Fragen zum Preis

Kurz beantwortet.

Ein Preis, den Sie vorher kennen.

Prüfen Sie unverbindlich, ob AlphaSimply zu Ihrem Verkauf passt. Es entsteht dabei kein Auftrag.

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Sieben kurze Fragen · unverbindlich · noch keine Beauftragung